Архив рубрики: Без рубрики

Скончался Иван Николаевич Салий

На 77-м году жизни скончался Президент Всеукраинского союза производителей стройматериалов, первый представитель президента Украины в Киеве, глава Киевской городской государственной администрации (1992-1993), народный депутат Украины I и III созывов (1990-1992, 2000-2002)

Как сообщает Интерфакс-Украина, И.Н.Салий родился в Черниговской области в 1943 году, работал в Киевае на заводе «Ленинская кузня», затем главным инженером завода «Киевторгмаш», занимал должность первого секретаря Подольского райкома КПУ в Киеве. В 1990-1992 годах — председатель Подольского районного совета народных депутатов и Подольского райисполкома, депутат Верховной Рады Украины I созыва.

С 20 марта 1992 года по 12 апреля 1993 года был первым председатель КГГА. В 1993 году занял должность префекта университета «Киево-Могилянская Академия». Позже работал руководителем Контрольной службы президента Украины, советником премьер-министра Украины, президентом Ассоциации народных депутатов, руководителем Центра развития городов, первым заместителем исполнительного директора Ассоциации городов Украины.

В 1999-2000 и 2002-2003 годах был замглавой КГГА, начальником Главного управления транспорта, затем был первым замминистра Министерства транспорта Украины в связях с Верховной Радой.

В 2008 году возглавил Всеукраинский союз производителей строительных материалов и изделий, а в 2009 — Комитет предпринимателей производителей строительных материалов и изделий при Торгово-промышленной палате Украины

Коллектив редакции Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua выражает сердечное сочувствие родным и близким Ивана Николаевича Салия

К документам из стройреестра открыли доступ

Министерство цифровой трансформации открыло данные о декларативных и разрешительных документах из Реестра строительной деятельности. Об этом сообщил вице-премьер-министр, министр цифровой трансформации Михаил Федоров на своей странице в соцсети Facebook.

«Открываем данные о декларативных и разрешительных документах из Реестра строительной деятельности, который заработал в начале июля в рамках реализации Единой государственной электронной системы в сфере градостроительства Украины», — написал он, передает УНИАН.
В частности, Минцифры расширило перечень полей для заполнения, которые до этого были только на бумаге; улучшило защиту информации от незаконных изменений; внедрило уникальный идентификатор, позволяющий привязать к объекту строительства все разрешительные документы, а также сделало доступными онлайн координаты точного месторасположения объекта.
Как стало известно ProfiDOM.com.ua, в июле Кабинет министров утвердил эксперимент по внедрению первой очереди Единой государственной электронной системы в сфере строительства, целью которого является улучшение качества предоставления государственных услуг в сфере строительства.
Также в июле премьер-министр Денис Шмыгаль пообещал в этом году завершить реформу в сфере градостроительства и ликвидировать теневые схемы в данной отрасли.

Для "Большого строительства" выделили новые залежи песка

Государственная служба геологии и недр Украины дополнила перечень инвестиционных предложений 11 участками с залежами песка для «Большого строительства». Об этом говорится в сообщении пресс-службы Кабмина.

Участки недр с залежами песка расположены в Кировоградской и Днепропетровской областях, в пределах 80 км к определенным проектом автодорогам, имеют утвержденные запасы и соответствуют ГСТУ для строительства дорог местного и общегосударственного значения, передает «Укррудпром».
По информации ProfiDOM.com.ua, в целом служба предлагает 90 участков недр с залежами песка, гранита, мигматита, гнейса, лабрадорита, чарнокита, в областях, где остро ощущается дефицит сырья для строительства и ремонта автодорог.
«Все предложения участков недр подготовлены в тесном сотрудничестве с «Укравтодором», который предоставил перечень полезных ископаемых и требования к ним в соответствии с ГСТУ, а также перечень приоритетных автодорог в соответствии с планом строительства на 2020-2021 гг.», — сообщил председатель Госгеонадр Роман Опимах.  

Компьютерное моделирование раскрыло загадку строительства гигантских истуканов на острове Пасхи

Много десятилетий учёные пытались раскрыть тайну строительства гигантских истуканов на одном из самых загадочных островов мира — Пасхи. Исследователи тщательно изучали, не только сами статуи, но и местность вокруг них, стараясь найти ответ на вопрос, каким образом они транспортировались, а также, как на их головах оказались многотонные каменные шляпы пукао красного цвета.

И вот, по сведениям журналистов ProfiDom.com.ua, применение законов физики, методов археологии и компьютерного 3D моделирования позволили, наконец, найти разгадку этого феномена.

Самый загадочный остров мира

Остров Пасхи таит в себе множество тайн и загадок. Долгие годы учёные пытаются, один за другим, открыть его секреты. Удивительная цивилизация, существовавшая на острове около двух тысячелетий назад, оставила потомкам впечатляющие фигуры моаи. По предположению исследователей, гигантские истуканы – моаи — это обожествлённые фигуры предков и родственников древних полинезийцев.

Остров Пасхи

Согласно исследованиям, сама цивилизация, практически, прекратила своё существование задолго до того момента, когда на остров ступила нога европейского человека. Версий, почему это могло случиться, выдвигалось две: убийственная война, истребившая существовавшие на острове племена, и истощение природных ресурсов острова.

Однако, изучение разных видов наконечников копий «мата’а» позволило сделать вывод о том, что они не были орудием убийства, а могли лишь ранить противника. Поэтому предположение об исчезновении цивилизации в результате войны своего подтверждения не нашло.

Загадочные истуканы будто оберегают остров Пасхи

Скорее, имело место истощение ресурсов, а затем и прибытие на остров европейцев с фактической его оккупацией работорговцами. В то время, культура моаи уже почти полностью исчезла и была заменена более агрессивной культурой «птицечеловеков». Таким образом, где-то к середине XIX века были полностью уничтожены остатки древней цивилизации.

Таинственные истуканы с острова Пасхи

Уничтожение самой культуры и носителей языка и стало основной трудностью в разгадке секрета каменных истуканов. Учёных очень беспокоил вопрос о появлении на истуканах пукао, этих удивительных шляп, весящих до 15 тонн каждая.

Пукао может весить до 15 тонн

Изучение исполинских скульптур показало: туловище и шляпа содержат разные вулканические породы, которые расположены на очень большом расстоянии друг от друга, в разных концах острова. Американские антропологи потратили много лет на поиски разгадки и наконец-то, смогли ответить на животрепещущий вопрос о механизме постройки истуканов моаи.

Исследователи приняли во внимание не только состояние поверхности и наличие царапин и повреждений на истуканах и их шляпах, но и все найденные артефакты и состояние грунта острова.

Древние учёные моаи

На закате истуканы выглядят особенно впечатляюще

В результате скрупулёзных расчётов, был сделан вывод о единственно возможном способе водружения шляпы на голову истукана. При этом, вопрос решался малыми силами: не требовалась колоссальная вырубка лесов и участие большого количества людей в строительстве.

Сами статуи оказались изготовлены таким образом, что имели свойство самостоятельно выпрямляться, если появлялся не слишком большой наклон. Это давало возможность передвигать статуи, слегка сдвигая их попеременно в разные стороны. Таким способом сегодня люди двигают большие громоздкие предметы, маленькими шагами из стороны в сторону, мы называем такой способ – «кантовать». Истуканы медленно, но верно перемещались на значительные расстояния.

Величественные и загадочные истуканы

А вот, шляпы попадали к истуканам готовыми не полностью. От каменоломни, где делались заготовки пукао, их просто катили, что подтверждается царапинами на поверхности. Уже возле истукана, для которого шляпа предназначалась, заготовку дорабатывали и, используя весьма простой способ, надевали на каменного владельца.

Вот такой способ использовали древние жители острова Пасхи, по мнению американских антропологов

Аборигены острова Пасхи сооружали из песка и щебня довольно пологую горку, затем оборачивали верёвку вокруг пукао и привязывали её к истукану. Вытягивая свободный конец, поднимали шляпу на горку, где её просто поворачивали на бок и помещали на голову монумента.

Память о погибшей цивилизации

Данная версия нашла множество доказательств: остатки горок у некоторых лежащих истуканов, выемка на пукао, с помощью которой и держится шляпа на голове. Дополнительным подтверждением служил и тот факт, что все истуканы изначально стояли под небольшим наклоном к земле. Именно этот наклон и давал возможность надевать шляпу на монумент, а затем выпрямлять его, просто удаляя некоторые камни сзади постамента.

Данный способ позволял обойтись без участия большого количества людей. Для установки исполинов древние полинезийцы применили свой острый ум, законы физики, горстку людей и небольшое количество природных ресурсов. И на века оставили память о себе.

Александр Москаленко, главный редактор Первой национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua  

В Одессе ЖК может превратиться в братскую могилу

Жители одесской многоэтажки требуют от городского совета заблокировать передачу очередного земельного участка литовскому застройщику Гердасу Дубрицкасу.

Жильцы, которые приобрели квартиры в жилом комплексе «Граф» литовского застройщика, считают, что он не имеет права на новый участок земли, а вместо этого должен прекратить свою деятельность и ответить перед судом за противозаконные действия, связанные с рядом скандальных недобросовестных застроек в центре и на побережье Одессы.
«У меня была двойная перепродажа квартиры, меня кинули. 15 человек в нашем доме все еще судятся. Этот жилой комплекс — «Граф» — должен быть клубным домом на 8 этажей с бассейном, спортзалом, детской площадкой, что закладывалось в цену квадратного метра. Зато сейчас, уже после сдачи в эксплуатацию, незаконно продолжают строить 13 или 14 этажей, а на месте спортзала, который в документах — двухэтажный садовый домик, вырос пока четырехэтажный многоквартирный дом», — рассказывает житель ЖК «Граф» Александр Зоец.
По его словам, жильцы многоэтажки судятся с литовским застройщиком уже более года и сейчас пытаются не только в судебном порядке, но и активными протестами донести до городских властей свое возмущение против выдачи земельного участка Гердасу Дубрицкасу на Люстдорфской дороге, 72, передает УНН.
«Мы хотим различными способами препятствовать деятельности этого мошенника. Там достаточно большой участок под застройку жилого комплекса «Манхэттен», ведется строительство, они продолжают. Пока пытаются через сессию Одесского горсовета получить участок. Мы обращались к двум народным депутатам: к Артему Дмитруку, благодаря которому было возбуждено уголовное производство против ГАСИ, а также к Татьяне Плачковой, которая делала депутатские запросы в организации, чтобы защитить нарушение наших прав Гердасом Дубрицкасом», — рассказал Зоец.
Также в связи с незаконным увеличением этажности дома жильцы напуганы возможностью оползня.
«Дом расположен прямо на склоне, там, где зона оползня и постоянно увеличивается нагрузка на грунт, а соседняя улица уже просто «сползла». Мы все можем превратиться в братскую могилу, потому что находимся в зоне оползней над катакомбами. Архитектор, который проектировал этот дом, заявил, что сваи там рассчитаны на восемь этажей, а застройщик планирует еще столько же достроить сверху, там уже достроен 13-й этаж и строительство продолжается», — отметил Зоец.
По информации ProfiDOM.com.ua, член депутатской постоянной комиссии по вопросам землеустройства и земельным правоотношениям Алексей Еремица отметил, что знает о проблемах жильцов ЖК «Граф».
«Я знаю точно, что там происходит. Там депутат Матвееев, который долгое время лоббировал интересы Гердаса Дубрицкаса, достраивает себе 13 или 14 этаж», — отметил он.
Также депутат горсовета отметил, что хорошо информирован о критической ситуации с незаконными новостройками в Одессе.
«У нас застройщики в Одессе все плюс-минус нарушают застройки, потому что им это позволяют чиновники, потому что ГАСИ берет взятки», — рассказал Еремица.

Субсидии нуждающимся украинцам уменьшили на 2,2 миллиарда гривен

Как стало известно Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua, Верховная Рада внесла изменения в закон «О государственном бюджете на 2020 год», уменьшив объем планируемых субсидий почти на 2,2 млрд. грн. и перенаправила эти деньги на строительство и ремонт дорог и содержание органов власти

По информации журналистов ProfiDom,.com.ua, об этом рассказал портал «БизЦензор». Депутаты перенаправили почти 2,2 миллиарда субсидий на ремонт автомобильных дорог общего пользования и восстановления аварийных мостов, а также ряда органов власти.

Законом предлагается дополнительно выделить из госбюджета «Укравтодору» 2,16 млрд грн на ремонт дорог и мостов. В то же время, на такую же сумму предложено сократить расходы Министерства социальной политики по бюджетной программе «Выплата льгот и жилищных субсидий гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг, приобретение твердого и жидкого печного бытового топлива и сжиженного газа в денежной форме».

Кроме того, предложено увеличить на 750 млн грн расходы государственного бюджета на финансирование Министерства внутренних дел, увеличив на такую же сумму доходы госбюджета в части неналоговых поступлений.

Также, предложено выделить из госбюджета 243,75 млн грн областным государственным администрациям (в том числе 199,79 млн грн. – на оплату труда), 117,3 млн грн. – Министерству юстиции по программе «Выполнение наказаний учреждениями и органами Государственной уголовно-исполнительной службы Украины».

Кроме того, предложено выделить 68,6 млн грн. для Государственного бюро расследований (ГБР), а также 9,8 млн грн. – Министерству энергетики (из них 8,03 млн грн – на оплату труда).

Также, предлагается дополнить раздел «Заключительные положения» закона «О государственном бюджете на 2020 год» новым пунктом, отменив ограничение величины местного долга по займам, привлеченным для выполнения ремонтно-строительных работ на автомобильных дорогах.

Кроме того, расходы в объеме 2,87 млрд грн., запланированные на обслуживание госдолга, перенаправлены на ряд других программ.

В частности, 5,87 млн грн. выделены на создание Комиссии по регулированию азартных игр и лотерей, 25 млн грн. – на содержание Министерства по вопросам стратегических отраслей промышленности.

Кроме того, дополнительно выделено 301,33 млн на содержание органов прокуратуры, 381 млн грн. – на обеспечение деятельности Вооруженных Сил, 290 млн грн. – для СБУ, 50 млн грн. – на приобретение жилья для военнослужащих Государственной пограничной службы.

Также, дополнительно выделено 179 млн грн. на подготовку кадров вузами, 90 млн грн. – на внедрение экспериментальных технологий в учреждениях Министерства здравоохранения, 51 млн грн. – на погашение долгов по зарплате перед шахтерами шахты «Надежда»

Внесенными изменениями, также, предусмотрено выделить дополнительные средства на ряд проектов в регионах. В том числе, 100 млн грн. на строительство центра онкологии в Харьковской области, 300 млн грн. – на строительство перинатального центра в Ужгороде, 150 млн грн. – на реконструкцию спортивного комплекса «Металлург» в Кривом Роге, а также, на ремонт ряда региональных дорог.

До конца года новые ТРЦ в Киеве вводить не будут

На сегодняшний день на стадии строительства в Киеве находится 10 ТРЦ общей площадью более 747 тыс. кв. м. Их открытие запланировано в течение 2021-2023 гг. Общее же предложение качественных торговых помещений в столице за первое полугодие увеличилось приблизительно на 5,4% и составило 1,584 млн. кв. м. Согласно заявлениям девелоперов, к концу года ввод в эксплуатацию других ТРЦ не ожидается, говорится в обзоре рынка от Colliers International.

«К октябрю 2019 г. вакантность в ТРЦ Киева составляла 4,4%. Открытие крупного объекта ТРЦ Blockbuster Mall спровоцировало рост вакантности до 11%. По состоянию на первое полугодие вакантность составляет 10,7%. Если не учитывать Blockbuster Mall, то — около 6%. В наиболее успешных ТРЦ Киева показатель до сих пор наблюдается на уровне 0%», — говорится в сообщении, передает UBR.
До конца 2020 г. — начала 2021 г. в столице возможен рост вакантности, как следствие оптимизации бизнеса и закрытия ритейлерами неэффективных локаций, но на данном этапе операторам нужно время для оценки ущерба, объемов реализации и перспектив дальнейшего развития.
Как стало известно ProfiDOM.com.ua, в компании озвучили результаты и по динамике индекса потребительских настроений. В конце 2018 г. он начал стремительно расти, а в сентябре 2019 г. был зафиксирован 12-летний рекорд — около 97 пунктов. Сегодня же на фоне пандемии индекс составляет около 60 пунктов.

Названы лауреаты строительной премии

Компании и жилые комплексы награждены премией «Украинский Строительный Олимп-2020». Отбор среди строителей продолжается до конца года. Профессиональной наградой уже отмечены следующие застройщики, девелоперы и новостройки

ЗАСТРОЙЩИКИ

Интергал-Буд, Киев, Лидер строительной отрасли Украины

За 17 лет работы на рынке недвижимости компания спроектировала и построила более 70 объектов (только в столице сейчас ведется строительство 13-ти крупных жилых комплексов). Застройщика отличают высокие темпы и широкая география строительства, выгодные цены и долгосрочные программы рассрочки, а также собственные инвестиции в объекты, что сводит к минимуму финансовые риски покупателей жилья. В жилых комплексах СК «Интергал-Буд» предусмотрены собственная полноценная инфраструктура, а также улучшенные и продуманные планировки квартир.

ДК «Cityconsult Development», Киев, Ведущий девелопер Киевщины

Компанию отличают быстрые темпы строительства и стремительная динамика развития, что позволяет успешно возводить современное жилье комфорт, бизнес и элит-класса. Девелопер эффективно управляет проектами любой сложности, создает городские пространства с эстетичной и функциональной архитектурой, разрабатывает уникальные дизайн-концепции, проименяет инновационные строительные технологии и задает высокий стандарт качества на столичном рынке жилья.

LinevichGroup, Ирпень, Европейский уровень строительства: изысканная архитектура, качество и надежность

Девелоперская компания с многолетним опытом работы в сфере строительства современных функциональных жилых комплексов внедряет новые форматы жилья и успешно реализует масштабные проекты в пригороде столицы, которые отличаются удачным расположением, оригинальной архитектурной стилистикой, повышенным комфортом, уникальными и разнообразными планировками квартир. Жилью этого застройщика также присущи ценовая доступность, надежность и долговечность.

Comfort Life, Ирпень, Девелопер года

Компания с 10-летним опытом работы на отечественном рынке недвижимости, деятельность которой отличается масштабными проектами и высокими темпами строительства, новыми строительными технологиями и командным профессионализмом. Comfort Life предлагает загородное жилье как достойную альтернативу столичной недвижимости, с высоким уровнем комфорта и качества, уникальной современной архитектурой и развитой инфраструктурой, продуманным благоустройством и благоприятной экологией.

СК «Златоград», Херсон, Надежный застройщик: профессионализм, качество и стабильность

Молодая региональная строительная компания успешно реализует современные жилые проекты, которые отличаются европейской архитектурной стилистикой и комфортными современными планировками, качественными материалами и новейшими инженерными системами, функциональной эргономичностью и комплексным благоустройством. В портфеле компании – уже построенный ЖК «Парк Стоун» и два новых проекта жилой недвижимости, которые застройщик намерен в ближайшее время реализовать на Херсонщине.

Ukrpanel, Чернигов, Европейский уровень строительства пассивных сооружений и качественная продукция

Динамично развивающася производственно-строительная компания успешно внедряет на украинском рынке европейские технологии строительства пассивных СИП-домов и производит СИП-панели из современного теплоизоляционного материала BLACK PLAST Graffite. Компания «Укрпанель» также возводит пассивные дома по собственной запатентованной технологии, которая обеспечивает сооружениям дополнительную звукоизоляцию, влагопоглащение и пожаробезопастность.

НОВОСТРОЙКИ

ЖК «Сырецкие сады», Киев, Лучшее жилье для всей семьи

Комплекс комфорт-класса от СК «Интергал-Буд» состоит из четырех высоток разной этажности и возводится из монолитного железобетона с применением современных энергосберегающих технологий. Среди преимуществ ЖК – развитая городская инфраструктура, парковая зона с собственным водоемом, авторский ландшафтный дизайн, а также стильные вестибюли, оригинальные современные планировки квартир, большие балконы и лоджии с панорамным остеклением. Застройщик предоставляет инвесторам возможность установить систему «умный дом» и приобрести квартиру с полной отделкой.

ЖК «Scandia», Бровары, Современный скандинавский городок

Масштабный комплекс на 25 тысяч жителей возводится в ближайшем пригороде столицы по принципу «город в городе». Среди особенностей городка – скандинавский архитектурный стиль и малоэтажность, собственный парковый комплекс с озером и развитая инфраструктура, экологически чистая среда и концепция здорового образа жизни. Первые дома комплекса уже введены в эксплуатацию и заселены, а новые активно строятся. Уникальная концепция, современные планировки, наличие смарт-квартир, условия рассрочки, а также удачное расположение на природе, рядом со столицей делают это жилье одним из наиболее привлекательных предложений на рынке загородной недвижимости.

ЖК BASA City, Киевская обл., с. Ходосовка, Экологичное загородное жилье: удачная локация, современные планировки, благоустройство и безопасность

Загородный малоэтажный жилой комплекс с собственной инфраструктурой возводится рядом с Печерским районом столицы, на берегу озера, вблизи леса. Основная особенность ЖК BASA City – разнообразие форматов жилья: классические квартиры и ситихаусы с собственным двориком, апартаменты с открытыми видовыми террасами и просторные лофты с высокими потолками. Застройщик планирует установить на территории ЖК систему видеонаблюдения и круглосуточную охрану, а также обустроить набережную местами для спорта, воркаута, отдыха, барбекю и рыбной ловли.

ЖК Гранд Бурже, Буча, Уникальная концепция современного жилья: новейшая архитектура, полноценная инфраструктура, благоприятная экология

Новостройка закрытого типа возводится в ближайшем пригороде Киева и состоит из нескольких восемнадцатиэтажных домов и собственного торгово-развлекательного центра. Комплекс интегрирован в развитую городскую инфраструктуру, оборудован подземным паркингом и наземными парковочными местами. В строительстве высотных зданий применяется современная каркасно-монолитная технология, а также энергосберегающие материалы с высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами, что гарантирует невысокую стоимость содержания жилья.

ЖК «Найкращий квартал», Ирпень, Масштабное строительство: современный стиль, уникальные планировки, благоприятная экология

Жилой малоэтажный комплекс возводится в лесной эко-зоне по принципу таунхаусов и малоэтажных клубных домов, в едином архитектурном стиле. Среди особенностей этого жилья – панорамные окна с видами на лес, ландшафтный дизайн и зоны барбекю, а также, современные эргономичные планировки квартир и пентхаусы с открытыми террасами на последних этажах домов. На территории ЖК планируется обустройство детских и спортивных площадок, создание паркомест и круглосуточная охрана.

ЖК на Прорезной, Гостомель, Масштабный проект загородного жилья: благоприятная экология, высокий уровень благоустройства, качество и комфорт

Новостройка спроектирована по европейским стандартам, с применением энергосберегающих технологий и современных строительных материалов, что гарантирует жилью долговечность и невысокую стоимость обслуживания. Главными преимуществами этого масштабного комплекса, как и других объектов компании «Comfort Life», являются удобная эко-локация, рядом со столицей, собственная инфраструктура и охраняемая придомовая территория, ландшафтный дизайн и паркинг.

ЖК Passаge Park, Ирпень, Проект года: инвестиционная привлекательность и выгодные условия приобретения

Компания LinevichGroup начала строительство первого из трёх домов 14-ти этажного жилого комплекса бизнес-класса. Новый ЖК будет расположен в ближайшем пригороде столицы, в центральной части г. Ирпень, рядом с парковой зоной и всеми необходимыми для комфортной жизни объектами городской инфраструктуры. Застройщик планирует реализовать проект в течение двух лет и на начальном этапе строительства предлагает инвесторам наиболее выгодные условия приобретения жилья.

ЖК Riverside, Киевская область, Образцовый стандарт современного жилья: уникальная архитектура, полноценная инфраструктура, экологичность и комфорт

Уютный загородный комплекс удачно интегрирован в эко-систему пригорода Киева и расположен вблизи транспортной и торгово-развлекательной инфраструктуры столицы. Согласно проекта, на территории комплекса планируются места для отдыха, прогулочные аллеи, променада вдоль водного канала с кафе, рестораном и пляжной зоной. Проектом также предусмотрено создание собственной инфраструктуры: торговый центр, общественный парк со спортивными площадками, детский садик, торговые помещения для магазинов, аптек, кафе, ресторанов, салонов красоты и отделения почты.
ЖК «Квадрат», Ужгород Региональный проект года

Новый комплекс закарпатской компании Traksler Development строится в ближайшем экологически чистом пригороде Ужгорода, интегрирован в развитую городскую транспортную и социальную инфраструктуру. Проект предполагает возведение 6 домов и 2 коммерческих сооружений, а также создание собственной торговой и развлекательной инфраструктуры (детские и спортивная площадки, зеленые зоны отдыха, супермаркет, кафе, ресторан, аптеки и медицинские учреждения). Планируется, что территория комплекса будет закрытой, свободной от машин, с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Премией «Украинский Строительный Олимп», основанной в 2006 году, ежегодно награждаются наиболее значимые строительные проекты, компании, бренды. Детальнее о методике и результатах отбора читайте на официальном сайте премии http://www.stroyolimp.com.ua/

Хмельницкий заказал ремонт дорог на полмиллиарда

Служба автомобильных дорог в Хмельницкой области подписала четыре соглашения с ЧАО «Хмельницкое ДС №56» на текущий средний ремонт дорог общей стоимостью 499,27 млн. грн.

Речь идет о текущем среднем ремонте дорог Т-23-11 Хмельницкий — Волочиск и Р-48 Каменец-Подольский — Сатанов — Войтовцы — Белогорье, а также дороги Н-03 Житомир — Черновцы на участках км 200+430 — км 203+650 и км 204+650 — к 207+400.
По информации ProfiDOM.com.ua, все четыре тендера «Хмельницкое ДСУ №56» разыграло с ООО «Совместное украинско-немецкое предприятие «Автострада»». Подряд на ремонт дороги Р-48 компания получила с наименьшей скидкой — 2%. А средняя скидка на тендерах по ремонту участков на Н-03 составила 15%.

Как понизить стоимость отопления на тридцать процентов

По информации Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua, более 80% украинцев считают тарифы на коммунальные услуги завышенными. При этом, существуют абсолютно законные способы понизить стоимость отопления почти на треть

Как выяснили журналисты ProfiDom.com.ua, портал «Экономическая правда» рассказал, что стоимость отопления можно значительно понизить, если создать ОСМД.

По расчетам агентства VoxUkraine, в старых домах с формой собственности ОСМД или ЖСК стоимость отопления меньше на 22%, в новых — на 30%. За год, в старых домах экономия в среднем составляет 108 тыс грн, в новых — 324 тыс грн. Почему же дома, в которых ОСМД, экономят средства на отоплении?

Считается, что:

  • в ОСМД больше контроля за потреблением тепла: в теплые дни октября или апреле дом может отказаться от отопления;
  • в ОСМД могли установить индивидуальные тепловые пункты, заменить окна, сбалансировать стойки, утеплить стены;
  • в ОСМД гораздо чаще устанавливают счетчик на отопление, что снижает его стоимость на 21% (счетчик общего ввода — на 18%).

Насколько быстрый «эффект ОСМД»

Эксперты VoxUkraine рассмотрели, что происходило со стоимостью отопления в домах, в которые созданы ОСМД с октября 2018 по апрель 2020 года.

Расчеты показали, что в новых домах, после изменения формы управления на ОСМД, стоимость отопления упала на 18%, по сравнению с предыдущим периодом. Это быстрое снижение стоимости, которое в долгосрочной перспективе доходит до 30%. В старых домах такого быстрого снижения стоимости не произошло.

ОСМД может очень быстро снижать стоимость тепла, именно, в новых домах, поскольку, там легче перекрывать отопление дома в теплую погоду. В старых домах влияние на стоимость, скорее всего, происходит в основном, благодаря, утеплению и установке счетчиков, поэтому долгосрочный эффект снижения стоимости в ОСМД и ЖСК имеется, но мгновенного эффекта, по крайней мере, в 2018-2020 годах, нет.

Снижение затрат на отопление, вообще, не означает уменьшения цифр в квитанциях, хотя, в некоторых домах это может быть именно так. Сэкономленные средства могут пойти на другие расходы: замену лифта, ремонт крыши или подвала.

Так или иначе, за каждую потраченную на коммунальные услуги гривну, жители ОСМД получат больше услуг, чем там, где ОСМД нету. Таким образом, ОСМД действительно эффективный инструмент управления домом, чем ЖЭК или другие варианты.

С 2015 года в Киеве действует программа совместного финансирования энергоэффективных мероприятий в многоквартирных домах «70/30». Согласно ей, ОСМД и ЖСК Киева на конкурсной основе получают финансирование 70% стоимости проекта модернизации дома, проведя, перед этим, соответствующие работы на 30% стоимости проекта.

Расчеты показывают, что эта программа помогает экономить дополнительные 15% на стоимости отопления для старых домов. То есть, в среднем, старый дом в год экономит дополнительные 73 тыс. грн., благодаря участию в программе «70/30». Для новых домов, принявших участие в программе, стоимость отопления не отличается от других.

За какое время можно достичь такого эффекта? Чтобы ответить на этот вопрос, эксперты узнали, как изменилась стоимость отопления для домов, впервые приняли участие в программе «70/30» в 2018-2019 годах. В старых домах стоимость стала на 16%, то есть, долгосрочный эффект был достигнут уже в следующем году после участия в программе.

В новых домах стоимость стала ниже на 37%. Это означает, что мгновенный эффект от энергоэффективных мероприятий в рамках программы «70/30» очень мощный. Однако, ОСМД и ЖСК, не участвующие в этой программе, обычно осуществляют энергоэффективные мероприятия, но в долгосрочной перспективе.

Хотя старые дома могут потребовать более затратных ремонтов, жители новых домов, возможно, являются более активными и склонными к самоорганизации.

Получается, что программа «70/30» в большей степени помогает новым домам, которые и без нее могут справиться с энергоэффективными мерами, и в меньшей степени — старым домам, которые требуют больше помощи. Это, однако, не умаляет эффективности программы с точки зрения снижения стоимости тепла.

Сейчас некоторые государственные чиновники не стимулируют создание ОСМД, а наоборот, — тормозят этот процесс. Так, в 2020 году через субвенцию на социально-экономическое развитие выделены средства на капитальный ремонт 17 домов и 8 дворовых проходов в Киеве. Этот капитальный ремонт не предусматривает финансирование со стороны жителей, а в подавляющем большинстве профинансированных домов нет ОСМД.

Однако в рамках программы «70/30» в 2020 году не хватило средств на 85 домов, отправились на конкурс. Целесообразнее было бы — профинансировать городскую программу вместо финансирования отдельных домов, так программа создает стимулы к самоорганизации людей, а общее финансирование — ответственное отношение к дому.

Самоорганизация, даже на таком базовом уровне, повышает общественное сознание. В то же время, даже небольшой шанс получить ремонт на средства налогоплательщиков «при содействии депутата-мажоритарщика» демотивирует жителей создавать ОСМД.

К тому же, из-за недостатков законодательства, нечестные застройщики могут создавать карманные ОСМД и управлять домом без фактического на то согласия жителей. Это подрывает репутацию ОСМД, как инструмента управления домом.

Выводы и рекомендации

ОСМД снижает стоимость отопления на 22% или 4,7 грн. за кв. м для старых домов и на 30% или 5,8 грн. за кв. м — для новых. Дополнительно снизить эти расходы в Киеве можно с помощью программы «70/30». Для старых домов — долгосрочный эффект участия в программе составляет 15% или 2,9 грн. за кв. м. За год эти гривны превращаются в значительные суммы.

Кроме того, ОСМД экономят газ, на котором работают большинство ТЭС, что способствует энергонезависимости Украины. Следовательно, эти практики нужно развивать.

Жителям многоквартирных домов стоит создать ОСМД, установить счетчики, рассмотреть варианты утепления и капитального ремонта дома, в том числе с помощью программы «70/30».

Министерству развития общин и территорий и Верховной Раде следует отказаться от финансирования жилых домов. Средства ДФРР стоит направить на программы совместного финансирования модернизации инфраструктуры, похожие на киевскую «70/30».

Нужно максимально упростить процедуру создания ОСМД. Собрать кворум жителей на собрании сложно, поэтому, можно рассмотреть механизмы голосования на собрании через приложение «Дія» или другие приложения. Следует создать возможность регистрировать ОСМД онлайн. Для этого, нужно изменить законодательство и подзаконные акты.

Надо четко определить прилегающие земельные участки домов, восстановить техническую документацию, оцифровать эти данные. Это будет способствовать созданию ОСМД, поскольку жители будут иметь больше информации о своем доме. Министерству следует создать базу данных многоквартирных домов для проведения соответствующих необходимых мероприятий.

Верховной Раде, кроме упрощения процедуры создания ОСМД, нужно устранить пробелы в законодательстве, позволяющие нечестным застройщикам создавать карманные ОСМД. Этот инструмент должен помогать жителям управлять своим домом, а не застройщику монопольно зарабатывать на жителях.

Местным властям нужно вводить программы совместного финансирования капитальных ремонтов в домах, где есть ОСМД или ЖСК. Это необходимое, но недостаточное условие для мотивирования жителей создать ОСМД.

Чтобы помогать жителям делать капитальные ремонты в заброшенных домах, можно ввести коэффициенты, отдавая предпочтение старым домам. В Киеве программа для старых домов может выглядеть как 80/20, для новых — 60/40.

Местная власть должна активно рекламировать такие программы. Информацию о них можно добавлять к ежемесячным квитанциям, продвигать на местных телеканалах, в Youtube и других социальных сетях. Чтобы мотивировать людей отказаться от статус-кво и создать ОСМД, коммуникация должна быть массовая, мощная и длительная.

Чтобы расширить бюджет программ совместного финансирования капитальных ремонтов, местные власти могут подавать эти программы на конкурсы проектов ДФРР вместо мелких проектов или отдельных жилых домов, на которые ежегодно идут деньги фонда.

Города с многоквартирными домами могут создать сайты вроде teplo.org.ua, чтобы местные жители могли узнать, какие дома платят больше, а какие меньше и почему. Это, также, мотивирует жителей создавать ОСМД.

Сайты стоит дополнить данными об утеплении домов, установление терморегуляторов. Это позволит определить, какие населенные пункты являются наиболее энергоэффективными, а какие отстают.